物件の選定から出口まで
一貫して担うアセットマネジメント
物流施設の価値は、立地や規模だけでは決まりません。
現場で本当に使われ続けるかどうかが、収益を左右します。
LIMは物流運営会社ロンコ・ジャパンのグループ企業として
物件の選定からファンドの組成、運用、売却までをワンストップで担います。
アセットマネジメント業務
投資戦略・物件選定
投資家招聘・ファンド組成
物件取得
保有・運用
収益管理
資産価値向上
財務・リスク管理
投資家対応
売却
アセットマネジメント業務
投資戦略・物件選定
投資家招聘・ファンド組成
物件取得
保有・運用
収益管理
資産価値向上
財務・リスク管理
収益管理
投資家対応
売却
業務の流れ
／Flow
投資戦略・物件選定
投資方針に基づき物件を探索・評価し投資対象物件を選定
投資招聘・ファンド組成
ファンドスキームの検討および投資家招聘
物件取得
売主と取得条件を交渉・売買契約締結
保有・運用
物件・ファンド全体を継続的に管理
収益管理
賃料・稼働率・NOI・CF管理
資産価値向上
リニューアル・リーシング
財務・リスク管理
借入・金利・LTV・保険等の管理
投資家対応
レポーティング・説明・分配
売却
市場環境・ファンド期限等を踏まえて最適な売却時期・方法等を決定
